Estimation théorique
Route de Certé,44570 Trignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Certé,44570-Trignac indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 63 | RUE DE CERTE | 4 | 78 | 286 | 170000€ | 2179€ |
2023-05-11 | 57 | RUE DE CERTE | 3 | 60 | 311 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DE CERTE | 5 | 91 | 1148 | 200000€ | 2198€ |
2023-04-03 | 59 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 27 | 207 | 232400€ | 8607€ |
2021-10-01 | 64 | RTE DE CERTE | 4 | 53 | 817 | 170000€ | 3208€ |
2019-08-01 | 71 | RUE DE CERTE | 4 | 82 | 400 | 187000€ | 2280€ |
2019-11-05 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 96 | 656 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-28 | 52 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 160 | 428 | 390000€ | 2438€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PARMENTIER | 6 | 167 | 574 | 414000€ | 2479€ |
2020-10-03 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 200 | 205000€ | 2440€ |
2021-01-13 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 374 | 225000€ | 2744€ |
2022-02-04 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 200 | 273000€ | 2482€ |
2022-01-07 | 3 | RUE PARMENTIER | 6 | 86 | 642 | 240000€ | 2791€ |
2022-06-01 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 405 | 158000€ | 1534€ |
2020-03-12 | 47 | RTE DE CERTE | 3 | 84 | 732 | 184300€ | 2194€ |
2022-01-10 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 162 | 386 | 320000€ | 1975€ |
2019-09-16 | 43 | RUE DE CERTE | 3 | 53 | 198 | 120000€ | 2264€ |
2021-05-18 | 82 | RUE DU PETIT MEAN | 3 | 76 | 311 | 150000€ | 1974€ |
2020-01-17 | 8 | ALL DES PRUNELIERS | 4 | 103 | 741 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-23 | 8 | ALL DES PRUNELIERS | 4 | 103 | 741 | 268000€ | 2602€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 60 | 253 | 152500€ | 2542€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DE LA MENEE LANDAIS | 4 | 90 | 694 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-16 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 361 | 300000€ | 3409€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DE LA MENEE LANDAIS | 5 | 115 | 259 | 212000€ | 1843€ |
2021-03-24 | 52 | RTE DE CERTE | 5 | 87 | 564 | 152000€ | 1747€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DE LA MENEE LANDAIS | 4 | 73 | 640 | 220000€ | 3014€ |
2019-10-22 | 25 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 1573 | 109300€ | 1561€ |
2022-01-11 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 318 | 175000€ | 2365€ |
2020-09-23 | 122 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 71 | 265 | 75000€ | 1056€ |
2020-05-25 | 124 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 141 | 212 | 200000€ | 1418€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 40 | 117 | 135000€ | 3375€ |
2020-09-16 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 539 | 170000€ | 1771€ |
2021-09-22 | 1 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 100 | 471 | 280000€ | 2800€ |
2023-05-24 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 180 | 993 | 157500€ | 875€ |
2022-12-27 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 375 | 133000€ | 2375€ |
2021-09-16 | 130 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 97 | 171 | 215000€ | 2216€ |
2023-03-22 | 39 | RUE DE CERTE | 3 | 87 | 570 | 232000€ | 2667€ |
2022-08-16 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 461 | 230510€ | 2401€ |
2021-05-26 | 2 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 81 | 294 | 218100€ | 2693€ |
2022-07-19 | 40 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 323 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 44 | 755 | 180000€ | 4091€ |
2020-07-13 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 636 | 210000€ | 1909€ |
2023-06-06 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 3 | 50 | 157 | 195000€ | 3900€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 81 | 352 | 160700€ | 1984€ |
2021-06-17 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 790 | 239000€ | 1494€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 3 | 81 | 373 | 140740€ | 1738€ |
2019-10-14 | 30 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 110 | 703 | 235000€ | 2136€ |
2021-12-23 | 37 | RUE PARMENTIER | 6 | 159 | 381 | 215000€ | 1352€ |
2020-05-11 | 113 | CHE DE BERT | 6 | 150 | 315 | 219000€ | 1460€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DES FRENES | 5 | 92 | 184 | 248000€ | 2696€ |
2021-09-08 | 35 | RTE DE CERTE | 6 | 122 | 298 | 230000€ | 1885€ |
2023-06-30 | 35 | RTE DE CERTE | 6 | 122 | 298 | 265000€ | 2172€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DES FRENES | 5 | 82 | 215 | 235000€ | 2866€ |
2023-01-11 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 343 | 263000€ | 3416€ |
2020-05-29 | 124 | CHE DE BERT | 3 | 46 | 34 | 139500€ | 3033€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 6 | 116 | 605 | 276000€ | 2379€ |
2021-06-16 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 217 | 133000€ | 1565€ |
2019-11-22 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 246 | 186500€ | 2331€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU PETIT MEAN | 3 | 98 | 296 | 260700€ | 2660€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 85 | 352 | 168000€ | 1976€ |
2020-02-12 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 77 | 265 | 158000€ | 2052€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 65 | 156 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DES FRENES | 5 | 96 | 300 | 250000€ | 2604€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 94 | 331 | 275613€ | 2932€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 78 | 504 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 205 | 125000€ | 1984€ |
2019-10-04 | 5 | RUE VINCENT LE COURTOIS | 4 | 117 | 530 | 203800€ | 1742€ |
2019-06-26 | 90 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 97 | 162 | 133000€ | 1371€ |
2019-09-02 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 62 | 122 | 168000€ | 2710€ |
2023-02-28 | 91 | CHE DE BERT | 2 | 60 | 105 | 172600€ | 2877€ |
2023-01-24 | 8 | RUE JEAN MARIE PERRET | 2 | 42 | 510 | 135000€ | 3214€ |
2020-06-22 | 93 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 198 | 158669€ | 1959€ |
2021-10-29 | 11 | RUE FRERES DE GONCOURT | 3 | 60 | 348 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 16 | RUE FRERES DE GONCOURT | 3 | 90 | 304 | 209000€ | 2322€ |
2021-09-24 | 91 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 275 | 255000€ | 1889€ |
2020-12-15 | 89 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 227 | 220000€ | 2136€ |
2020-11-24 | 45 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 146 | 232 | 113500€ | 777€ |
2019-10-11 | 87 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 231 | 178000€ | 1935€ |
2022-08-12 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 588 | 283000€ | 2670€ |
2020-01-17 | 41 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 101 | 264 | 183000€ | 1812€ |
2023-03-13 | 46 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2021-07-05 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 82 | 510 | 155000€ | 1890€ |
2022-12-01 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 0 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-13 | 81 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 115 | 167 | 196000€ | 1704€ |
2022-03-16 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 353 | 265000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 38 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 114 | 140 | 197500€ | 1732€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DU PETIT MEAN | 4 | 60 | 826 | 166500€ | 2775€ |
2021-08-31 | 24 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 120 | 679 | 275500€ | 2296€ |
2019-09-04 | 36 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 41 | 200 | 107000€ | 2610€ |
2022-07-08 | 36 | BD EMILE ZOLA | 5 | 99 | 271 | 225000€ | 2273€ |
2020-05-14 | 1 | RUE FRERES DE GONCOURT | 4 | 65 | 332 | 185000€ | 2846€ |
2022-05-06 | 1 | RUE FRERES DE GONCOURT | 4 | 65 | 332 | 230000€ | 3538€ |
2023-06-29 | 40 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 93 | 578 | 170000€ | 1828€ |
2022-06-17 | 34 | RUE VICTOR MARRE | 2 | 33 | 170 | 150000€ | 4545€ |
2023-03-21 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 447 | 216346€ | 2185€ |
2021-04-29 | 31 | RUE VICTOR MARRE | 7 | 92 | 195 | 225000€ | 2446€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE PENHOET | 4 | 90 | 551 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-13 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 70 | 139 | 131000€ | 1871€ |
2020-10-02 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 512 | 150000€ | 2239€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 325 | 265000€ | 2454€ |
2021-04-14 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 109 | 195 | 238650€ | 2189€ |
2019-10-28 | 6 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 81 | 422 | 205000€ | 2531€ |
2022-11-28 | 29 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 84 | 314 | 200000€ | 2381€ |
2019-06-19 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 161960€ | 2382€ |
2020-08-05 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 187000€ | 2750€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 84 | 204 | 130000€ | 1548€ |
2023-04-13 | 59 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 512 | 86100€ | 946€ |
2020-09-21 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 56 | 139 | 165000€ | 2946€ |
2020-07-08 | 27 | RUE ETIENNE CHAILLON | 2 | 42 | 166 | 131100€ | 3121€ |
2021-03-29 | 48 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 122 | 196800€ | 3280€ |
2021-12-13 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 259 | 210000€ | 3043€ |
2021-08-19 | 24 | RUE VICTOR MARRE | 5 | 73 | 142 | 165000€ | 2260€ |
2020-02-13 | 25 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 110 | 204 | 254500€ | 2314€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU PETIT MEAN | 5 | 111 | 325 | 117150€ | 1055€ |
2020-12-02 | 46 | RUE JULES VALLES | 3 | 67 | 140 | 172000€ | 2567€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 79 | 201 | 150000€ | 1899€ |
2019-06-07 | 4 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 115 | 386 | 235750€ | 2050€ |
2023-03-17 | 14 | PAS CHAMPS DU MOULIN DE MEAN | 4 | 74 | 277 | 180000€ | 2432€ |
2022-02-15 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 107 | 319 | 245000€ | 2290€ |
2023-02-20 | 14 | CHE DE LA BUTTE DE CERTE | 4 | 77 | 374 | 265000€ | 3442€ |
2021-06-03 | 61 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 57 | 295 | 162000€ | 2842€ |
2021-06-30 | 26 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 64 | 508 | 232500€ | 3633€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 129 | 441 | 256000€ | 1984€ |
2019-05-24 | 60 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 70 | 123 | 93500€ | 1336€ |
2019-12-26 | 3 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 78 | 469 | 159000€ | 2038€ |
2023-02-16 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 193 | 310000€ | 2583€ |
2022-04-12 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 123 | 76 | 180000€ | 1463€ |
2019-12-16 | 6 | RUE PROSPER TOUPIN | 5 | 115 | 143 | 140000€ | 1217€ |
2019-09-20 | 58 | RUE FRERES MONVOISIN | 6 | 185 | 308 | 219000€ | 1184€ |
2022-03-23 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 141 | 121 | 175000€ | 1241€ |
2020-12-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 199 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-14 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 457 | 52509€ | 469€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 457 | 230000€ | 2054€ |
2019-09-16 | 12 | ALL DU PETIT MEAN | 4 | 86 | 213 | 169000€ | 1965€ |
2021-08-16 | 12 | ALL DU PETIT MEAN | 4 | 86 | 213 | 200115€ | 2327€ |
2020-07-22 | 54 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 101 | 337 | 190000€ | 1881€ |
2020-12-08 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 76 | 184 | 145000€ | 1908€ |
2022-03-07 | 16 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 93 | 212 | 83750€ | 901€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 73 | 279 | 190000€ | 2603€ |
2021-02-10 | 3 | CHE DU GRAND SAVINE | 4 | 88 | 468 | 190000€ | 2159€ |
2021-09-10 | 15 | RTE DE CERTE | 4 | 45 | 883 | 200001€ | 4444€ |
2022-07-28 | 41 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 214 | 170000€ | 3091€ |
2023-04-05 | 17 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 76 | 177 | 183000€ | 2408€ |
2019-08-21 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 203 | 225000€ | 2296€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DU PETIT MEAN | 5 | 108 | 217 | 155800€ | 1443€ |
2021-11-26 | 75 | BD EMILE ZOLA | 4 | 96 | 483 | 240000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 26 | RTE DE PENHOET | 5 | 119 | 393 | 270000€ | 2269€ |
2023-06-19 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 385 | 134880€ | 1775€ |
2020-07-06 | 3 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 104 | 353 | 220000€ | 2115€ |